深圳二手豪宅降价百万出售 房价双赢彩票面对高位盘整压力

乐坛新闻 12-03 阅读:7 评论:0

  深圳二手豪宅降价百万出售 房价双赢彩票面对高位盘整压力
二手楼市近期呈现调整态势 。深圳商报记者理解到 ,10月豪宅市场呈现量价齐跌景象,有豪宅降价百万元出售。

  
深圳二手房成交陆续三个月下滑,房价面对高位盘整压力

  

  
二手楼市近期呈现调整态势。记者理解到,10月豪宅市场呈现量价齐跌景象,有豪宅降价百万元出售。同时,二手房成交陆续三个月下滑,金九银十的市场体现低于市场预期。业内人士以为,深圳二手房价在年末仍将面对高位盘整的压力。

  

  
多个二手豪宅降价出售

  

  
近日,多个二手豪宅项目呈现降价出售景象 。

  

  
在龙岗中心城公园大地一家中介地铺,经纪职员向记者推介一个刚挂出来的笋盘,这是公园大地罕有的户型 ,270平方米  ,买两层送一层,业主降了100万元 ,如今总价只需1150万元。

  

  
南山深圳湾片区散布众多豪宅 ,这里也有豪宅降价出手 。世纪村二期一套三房户型,上周以850万元成交,而在8月 ,该户型还能够卖到930万元。中信红树湾一套260平方米四房挂牌价也从2950万元跌至2830万元。

  

  
来自中原地产的数据显示,10月全市二手均价为42657元/平方米,较9月稍微回调0.95% 。分地区来看,南山和盐田成交均价下跌,此两个地区曾在9月涨幅均超越一成。其中南山90~120平方米区间段的二手房均价较9月大幅下跌17%,盐田中高端物业成交均价跌幅也高达17%。

  

  
成交量呈现萎缩。10月高端物业和改善型物业成交占比均小幅下降,其中6万元/平方米以上的高端物业占比降至11.54% ,环比下降1.70%;4万~5万元/平方米之间的改善型物业占比拟9月环比小幅下降1.78%。从深圳中原报价指数来看,后期涨幅较大的南山、龙华和坂田片区受市场情况的改变,10月业主不断在小幅下调报价。此外,南山区大户型成交量大幅下降,不但拉低南山区的二手均价,也降低了全市低价楼盘的成交占比 。

  

  
南山二手房10月降幅全市居首

  

  
10月1日,深圳二手房执行新的评价价,“红通职员”黄艳兰贪曾道长四肖材料已敞开污。在短期内无效安慰了9月全市二手房成交,但同时也影响了10月的成交走势。据悉,全市二手房成交从7月的备案顶峰后,曾经陆续三个月走低,10月仅成交6733套,环比大幅下降近四成。

  

  
从全市二手房成交量来看,各地区环比降幅均在三成以上。南山10月仅成交811套,降幅居全市首位,环比下降近四成,其中大户型成交占比环比下降14个百分点。受市场全体气氛的影响,龙岗区虽然成交不断比拟活泼,但10月环比降幅也高达38%,在全市各区成交占比中下降1个百分点。

  

  
据中原地产、安居客监测,受成交构造影响,10月成交均价在6万元/平方米以上的低价楼盘成交占比拟9月小幅增加1.70%,招致10月全市二手房均价稍微回调0.95%。而从中原(深圳)抢先指数来看,2015年10月中原(深圳)抢先指数为624.2点,样本楼盘房价涨势陆续4个月放缓 。

  

  
金九银十成交不如预期

  

  
从一些豪宅呈现降价出售的状况看,降价幅度和触及范围都不大,结合全体二手房市场量价状况看,阐明市场的张望和看多气氛呈现了改变,美联物业全国研讨中心经理何倩茹如是说。

  

  
豪宅降价出售,全市二手房均价受成交构造影响稍微回调,对深圳年末的房价走势具有参考意义 。

  

  
深圳中原地产研讨中心周雯倩以为,由于上半年市场购置力过分透支,第三季度金融市场颠簸较大,往年的金九银十成交不如预期,虽然新盘入市去化速率持续放慢,但是二手房业主放盘绝对比拟小心,继续坚持张望态度。此外,二胎政策具有滞后性,不行能在短工夫内快速提升市场无效需求,白沙岭片区的学位房报价依然处于下调阶段 。鑫彩首届进博会收回推进产业国际协作建议,因而,深圳二手房价在年末仍将面对高位盘整的压力。

  
深圳二手豪宅降价百万出售 房价双赢彩票面对高位盘整压力

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