深圳办公本钱为北京的六成 甲级写字楼均匀租金为盈发彩票215元-平

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  深圳办公本钱为北京的六成 甲级写字楼均匀租金为盈发彩票215元/平
统计数据显示,近两年来,深圳写字楼租金坚持小幅下跌程度 ,当前深圳甲级写字楼均匀租金为215元/平方米,低于北京、上海。


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记者近日航拍的福田区百花片区。

  

  
深圳办公本钱 为北京的六成

  

  
高本钱招致深圳实体经济空心化的说法站不住脚

  

  
深圳写字楼高租金能否会形成企业运营本钱下跌,招致空置率高企?深圳商报记者近日实地走访了福田、罗湖和南山三个地区的写字楼市场,发觉这里的写字楼空置率维持在5%~8%的安康程度 。统计数据显示,近两年来,深圳写字楼租金坚持小幅下跌程度,当前深圳甲级写字楼均匀租金为215元/平方米,锡林郭勒大草原牧民的新凤凰彩票“幸福暗码”!低于北京、上海。

  

  
深圳商报记者理解到,已有5家大型企业计划将其总部迁至深圳,所需求的办公面积超越20万平方米 。深圳中原地产写字楼部董事总经理范进佳以为,从工商企业注册数据来看 ,去年深圳净流入数量大于流出数量,所谓的高本钱招致深圳实体经济空心化,站不住脚。

  

  
福田:这里的企业铭牌没换过

  

  
福田中心区是深圳金融类企业密度最大的地区 。在国际商会大厦,值班保安指着贴在墙上的企业铭牌对深圳商报记者说:我们这里的租户多是金融企业,从去年下半年开头,下面的流水牌就没有改换过。在华融大厦,深圳商报记者异样看到,这里的租户比拟安稳,少有搬迁景象。

  

  
福田中心区写字楼‘十三姊妹’的租户构造曾经安稳上去,承租才能较强,不会容易搬迁。当前这里写字楼的空置率在3%~5% 。美联物业福田商业B区总经理钟远明如是说。美联物业统计数据显示,往年2月份,福田中心区写字楼均匀租金为213元/平方米,较2014年同期的185元/平方米,下跌了15.1% 。十三姊妹的租金程度为230~280元/平方米,顶级的甲级写字楼则超越了400元/平方米。

  

  
深圳商报记者采访理解到,局部企业由于总部搬迁而招致数千平方米的空置,如一家企业总部兼并搬迁,从杰出世纪1号楼到太平金融大厦,不外很快就有企业弥补,上周曾经租出去两个500平方米的单位。

  

  
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